Kira sorunu büyükşehirlerde adeta kar topu gibi büyüyerek devam ediyor. Temmuz ayı itibarıyla yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla, kira artışları TEFE ve TÜFE oranlarına göre yapılmaya başlandı. Temmuz ayında kira fiyatlarında yeni artışlar yaşandı, ancak büyük zamların üniversitelerin eğitim öğretime başlamasıyla gelmesi bekleniyor.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kriz derinleşirken, kira davalarında yaşanan yığılmayı önlemek için getirilen arabuluculuk sistemi farklı çözümler sunuyor. Arabulucuların yaygın olarak önerdiği uygulamalardan biri de “yılda iki kez kiraya zam” oldu. Gazete Duvar’ın haberine göre, öne çıkan bir arabuluculuk örneğinde, bir emekli mülk sahibi kirasının piyasa değerinin çok altında kaldığını belirtti. Kiracı ise aylık 4 bin TL kira ödüyordu ve rayiç bedelin 24 bin TL olduğu iddia ediliyordu. Taraflar arabulucuya başvurdu ve kademeli bir artış planlaması yapıldı.
NEREDEYSE 2 KATINA ÇIKTI
Anlaşma sonucu ilk 6 ay için kira 8 bin TL’ye, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL’ye çıkarıldı. Böylece kira bedeli yıl içinde iki kez artırıldı ve taraflar anlaşmayı kabul etti. Bir diğer arabuluculuk örneğinde ise, kira tespit davası devam ederken taraflar arabulucuya giderek anlaşma sağladı. Mahkeme süreci devam ederken benzer konutlar için belirlenen rayiç kira 24 bin TL olarak tespit edilmişti. Taraflar arabuluculuk sayesinde mahkemeye gitmeden, aylık 20 bin TL kira bedelinde uzlaşarak davayı sona erdirdi.
“İKİ ZAM SON DERECE ADALETSİZ”
Özel sektörde çalışan bir kiracı, arabulucuların yılda iki kez kira zammı önerisini eleştirerek, “Özellikle biz özel sektör çalışanları senede sadece 1 kez zam alıyoruz. Özel şirketler genelde zam oranlarını enflasyon oranının altında gerçekleştiriyor. Yani çalışanlar yılda 1 kez enflasyonun altında zam alırken, ev sahiplerine arabulucular tarafından yılda iki kez zam önerisinde bulunması son derece adaletsiz. Kiracılarla ev sahiplerini karşı karşıya bırakır.” dedi.
